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Edificio Juan Carlos Gomez 1488, Ciudad Vieja Padrón 4543

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 83 unidades y 3.033 m² edificados.

Contorno del padrón 4543 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 831 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4543
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
831 m²
Superficie edificada
3.033 m²
Unidades
83
Año de construcción
1946 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.213.950

$ 28.904 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 78.312.570.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/06/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 83 unidades del edificio

  • Oficina: 75
  • Salón: 6
  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón126 m²2009$ 3.289.018
2Planta bajaSalón116 m²2009$ 3.053.798
3Planta bajaSalón84 m²1946$ 2.192.684
4Planta bajaSalón42 m²1946$ 1.096.344
5Planta bajaOficina139 m²1948$ 3.601.978
6Planta bajaSalón146 m²1946$ 3.837.188
7Planta bajaVivienda57 m²1946$ 1.722.915
101Piso 1Salón317 m²1946$ 8.300.289
102Piso 1Oficina62 m²1946$ 1.722.915
103Piso 1Oficina26 m²1946$ 704.984
104Piso 1Oficina25 m²1946$ 939.524
105Piso 1Oficina24 m²1946$ 704.984
106Piso 1Oficina29 m²1946$ 783.391
107Piso 1Oficina105 m²1946$ 2.427.228
108Piso 1Oficina26 m²1946$ 626.584
109Piso 1Oficina42 m²1946$ 1.017.933
201Piso 2Oficina27 m²1946$ 704.984
202Piso 2Oficina27 m²1946$ 704.984
203Piso 2Oficina27 m²1946$ 704.984
204Piso 2Oficina27 m²1996$ 704.984
205Piso 2Oficina28 m²1946$ 783.391
206Piso 2Oficina27 m²1946$ 704.984
207Piso 2Oficina27 m²1946$ 704.984
208Piso 2Oficina26 m²1946$ 704.984
209Piso 2Oficina26 m²1946$ 704.984
210Piso 2Oficina25 m²1946$ 704.984
211Piso 2Oficina25 m²1946$ 704.984
212Piso 2Oficina29 m²1946$ 783.391
213Piso 2Oficina68 m²1946$ 1.566.101
214Piso 2Oficina13 m²2010$ 312.938
215Piso 2Oficina13 m²1946$ 312.938
216Piso 2Oficina13 m²1946$ 312.938
217Piso 2Oficina13 m²1946$ 312.938
218Piso 2Oficina12 m²1946$ 234.536
219Piso 2Oficina26 m²2010$ 626.584
220Piso 2Oficina26 m²1946$ 626.584
221Piso 2Oficina26 m²1946$ 626.584
222Piso 2Oficina25 m²1946$ 548.173
301Piso 3Oficina27 m²1948$ 704.984
302Piso 3Oficina27 m²1946$ 704.984

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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