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Edificio Juan Carlos Gomez 1483, Ciudad Vieja Padrón 3330

Edificio en propiedad horizontal de 1920 con 4 unidades y 1.282 m² edificados.

Contorno del padrón 3330 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 434 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3330
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
434 m²
Superficie edificada
1.282 m²
Unidades
4
Año de construcción
1920 (con obras hasta 1923)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Comercio
Categoría de construcción
Muy confortable
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.546.389

$ 12.091 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 13.632.356.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/07/2024.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Comercio: 2
  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio314 m²1920$ 2.740.111
2SubsueloComercio216 m²1920$ 1.799.467
101Piso 1Vivienda377 m²1920$ 4.375.992
201Piso 2Vivienda375 m²1920$ 4.716.786

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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