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Edificio Juan Carlos Gomez 1445, Ciudad Vieja Padrón 3373

Edificio en propiedad horizontal de 1981 con 44 unidades y 3.270 m² edificados.

Contorno del padrón 3373 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 373 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3373
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
373 m²
Superficie edificada
3.270 m²
Unidades
44
Año de construcción
1981 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por unidad

$ 2.717.359

$ 36.564 por m² de unidad. Promedio de 44 unidades; el del edificio entero es $ 119.563.793.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/06/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 44 unidades del edificio

  • Oficina: 42
  • Salón: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón426 m²2012$ 9.971.600
SS 101Garaje605 m²1990$ 12.087.874
101Piso 1Oficina75 m²1990$ 3.001.051
102Piso 1Oficina226 m²1989$ 9.804.213
201Piso 2Oficina75 m²1990$ 3.252.130
202Piso 2Oficina33 m²1990$ 1.446.726
203Piso 2Oficina34 m²1990$ 1.482.598
204Piso 2Oficina34 m²1990$ 1.482.598
205Piso 2Oficina34 m²1990$ 1.482.598
206Piso 2Oficina34 m²1990$ 1.482.598
207Piso 2Oficina43 m²1990$ 1.853.228
301Piso 3Oficina75 m²1990$ 3.252.130
302Piso 3Oficina33 m²1990$ 1.446.726
303Piso 3Oficina34 m²1990$ 1.482.598
304Piso 3Oficina34 m²1988$ 1.482.598
305Piso 3Oficina34 m²1988$ 1.482.598
306Piso 3Oficina34 m²1990$ 1.482.598
307Piso 3Oficina43 m²1990$ 1.853.228
401Piso 4Oficina75 m²1981$ 3.252.130
402Piso 4Oficina34 m²1981$ 1.446.726
403Piso 4Oficina34 m²1981$ 1.482.598
404Piso 4Oficina34 m²1990$ 1.482.598
405Piso 4Oficina34 m²1990$ 1.482.598
406Piso 4Oficina34 m²1990$ 1.482.598
407Piso 4Oficina42 m²1990$ 1.853.228
501Piso 5Oficina75 m²1990$ 3.252.130
502Piso 5Oficina34 m²1990$ 1.446.726
503Piso 5Oficina34 m²1990$ 1.482.598
504Piso 5Oficina34 m²1990$ 1.482.598
505Piso 5Oficina34 m²1990$ 1.482.598
506Piso 5Oficina34 m²1990$ 1.482.598
507Piso 5Oficina43 m²1990$ 1.853.228
601Piso 6Oficina154 m²1990$ 6.683.601
604Piso 6Oficina34 m²1990$ 1.482.598
605Piso 6Oficina34 m²1990$ 1.482.598
606Piso 6Oficina34 m²1990$ 1.482.598
607Piso 6Oficina43 m²1990$ 1.853.228
701Piso 7Oficina112 m²1990$ 4.854.295
703Piso 7Oficina34 m²1990$ 1.458.681
704Piso 7Oficina34 m²1990$ 1.482.598

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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