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Edificio Juan Carlos Gomez 1436, Ciudad Vieja Padrón 4563

Edificio en propiedad horizontal de 1920 con 23 unidades y 1.506 m² edificados.

Contorno del padrón 4563 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 568 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4563
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
568 m²
Superficie edificada
1.506 m²
Unidades
23
Año de construcción
1920 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.611.686

$ 51.913 por m² de vivienda. Promedio de 14 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 74.566.021.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/10/2024.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 23 unidades del edificio

  • Vivienda: 14
  • Oficina: 5
  • Comercio: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio50 m²2013$ 2.035.354
2Planta bajaComercio90 m²2013$ 3.370.532
3Planta bajaComercio37 m²2013$ 1.506.084
4Planta bajaComercio65 m²2013$ 2.566.562
101Piso 1Vivienda135 m²2013$ 6.750.164
102Piso 1Vivienda47 m²2013$ 2.544.339
103Piso 1Vivienda77 m²2013$ 4.165.556
104Piso 1Vivienda68 m²2013$ 3.661.043
105Piso 1Vivienda68 m²2013$ 3.661.043
106Piso 1Vivienda66 m²2013$ 3.548.077
107Piso 1Vivienda65 m²2013$ 3.494.534
108Piso 1Vivienda66 m²2013$ 3.548.299
109Piso 1Vivienda93 m²2013$ 4.160.190
201Piso 2Oficina61 m²2013$ 3.072.268
202Piso 2Oficina63 m²2013$ 3.544.645
203Piso 2Oficina56 m²2013$ 2.875.413
204Piso 2Oficina56 m²2013$ 2.857.518
205Piso 2Oficina54 m²2013$ 2.174.045
301Piso 3Vivienda61 m²2013$ 3.274.493
302Piso 3Vivienda62 m²2013$ 3.328.180
303Piso 3Vivienda56 m²2013$ 3.006.056
304Piso 3Vivienda56 m²2013$ 3.006.056
305Piso 3Vivienda54 m²2013$ 2.415.570

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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