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Edificio Juan Carlos Gomez 1435, Ciudad Vieja Padrón 3356

Edificio en propiedad horizontal de 1977 con 3 unidades y 769 m² edificados.

Contorno del padrón 3356 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 333 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3356
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
333 m²
Superficie edificada
769 m²
Unidades
3
Año de construcción
1977
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Salón
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 6.362.615

$ 14.901 por m² de vivienda. Promedio de 1 vivienda, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 10.783.723.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 14/04/2024.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 3 unidades del edificio

  • Salón: 1
  • Oficina: 1
  • Vivienda: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón256 m²1977$ 3.450.648
2Planta bajaOficina86 m²1958$ 970.460
101Piso 1Vivienda427 m²1977$ 6.362.615

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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