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Edificio Jose Vazquez Ledesma 2891, Punta Carretas Padrón 32246

Edificio en propiedad horizontal de 1984 con 26 unidades y 2.017 m² edificados.

Contorno del padrón 32246 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 531 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32246
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
531 m²
Superficie edificada
2.017 m²
Unidades
26
Año de construcción
1984 (con obras hasta 2024)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.776.438

$ 69.742 por m² de vivienda. Promedio de 23 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 137.715.383.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/03/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 26 unidades del edificio

  • Vivienda: 23
  • Salón: 1
  • Garaje: 1
  • Otros: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón63 m²1989$ 2.541.867
2Garaje18 m²1989$ 723.070
SS 10131 m²1989$ 1.592.378
101Piso 1Vivienda95 m²1989$ 6.774.871
102Piso 1Vivienda82 m²1989$ 5.891.996
201Piso 2Vivienda102 m²1987$ 7.054.869
202Piso 2Vivienda60 m²1989$ 4.176.270
301Piso 3Vivienda101 m²1989$ 6.994.336
302Piso 3Vivienda60 m²1989$ 4.227.409
401Piso 4Vivienda102 m²1989$ 7.049.818
402Piso 4Vivienda61 m²2014$ 4.174.165
501Piso 5Vivienda102 m²1989$ 7.012.007
502Piso 5Vivienda60 m²1989$ 4.218.395
601Piso 6Vivienda101 m²1985$ 6.991.400
602Piso 6Vivienda60 m²1989$ 4.222.508
701Piso 7Vivienda101 m²1989$ 7.021.600
702Piso 7Vivienda60 m²1989$ 4.230.497
801Piso 8Vivienda101 m²1989$ 7.026.427
802Piso 8Vivienda60 m²1989$ 4.208.624
901Piso 9Vivienda102 m²1989$ 7.018.504
902Piso 9Vivienda62 m²1989$ 4.218.914
1001Piso 10Vivienda101 m²1989$ 7.042.569
1002Piso 10Vivienda62 m²1989$ 4.247.589
1101Piso 11Vivienda101 m²1989$ 7.041.978
1102Piso 11Vivienda60 m²1989$ 4.262.090
1201Piso 12Vivienda109 m²1989$ 7.751.232

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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