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Edificio Jose Vazquez Ledesma 2867, Punta Carretas Padrón 32252

Edificio en propiedad horizontal de 1989 con 22 unidades y 1.951 m² edificados.

Contorno del padrón 32252 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 126 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32252
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
126 m²
Superficie edificada
1.951 m²
Unidades
22
Año de construcción
1989
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.758.023

$ 50.373 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 37.585.724.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 20/08/2024.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio26 m²1989$ 1.142.072
2Planta bajaComercio29 m²1989$ 1.283.186
101Piso 1Vivienda28 m²1989$ 1.420.831
102Piso 1Vivienda32 m²1989$ 1.599.792
201Piso 2Vivienda28 m²1989$ 1.411.493
202Piso 2Vivienda32 m²1989$ 1.590.454
301Piso 3Vivienda29 m²1989$ 1.460.901
302Piso 3Vivienda33 m²1989$ 1.639.864
401Piso 4Vivienda29 m²1989$ 1.460.901
402Piso 4Vivienda32 m²1989$ 1.590.454
501Piso 5Vivienda29 m²1989$ 1.460.901
502Piso 5Vivienda33 m²1989$ 1.639.864
601Piso 6Vivienda29 m²1989$ 1.460.901
602Piso 6Vivienda33 m²1989$ 1.639.864
701Piso 7Vivienda29 m²1989$ 1.460.901
702Piso 7Vivienda33 m²1989$ 1.639.864
801Piso 8Vivienda28 m²1989$ 1.411.493
802Piso 8Vivienda33 m²1989$ 1.639.864
901Piso 9Vivienda29 m²1989$ 1.460.901
902Piso 9Vivienda33 m²1989$ 1.639.864
1001Piso 10Vivienda68 m²1989$ 3.523.300
1002Piso 10Vivienda78 m²1989$ 4.008.059

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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