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Edificio Dr. Joaquin Requena 1449, Cordón Padrón 21809

Edificio en propiedad horizontal de 1981 con 21 unidades y 1.459 m² edificados.

Contorno del padrón 21809 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 657 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21809
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
657 m²
Superficie edificada
1.459 m²
Unidades
21
Año de construcción
1981 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.191.288

$ 48.574 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 65.217.059.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/08/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda58 m²1981$ 2.874.127
2Garaje145 m²1981$ 1.391.301
101Piso 1Vivienda74 m²1981$ 3.578.929
102Piso 1Vivienda59 m²1981$ 2.874.127
201Piso 2Vivienda74 m²1981$ 3.578.929
202Piso 2Vivienda59 m²1981$ 2.874.127
301Piso 3Vivienda74 m²1981$ 3.578.929
302Piso 3Vivienda59 m²1981$ 2.874.127
401Piso 4Vivienda74 m²1981$ 3.578.929
402Piso 4Vivienda59 m²1981$ 2.874.127
501Piso 5Vivienda74 m²1981$ 3.578.929
502Piso 5Vivienda59 m²1981$ 2.874.127
601Piso 6Vivienda74 m²1981$ 3.578.929
602Piso 6Vivienda59 m²1981$ 2.874.127
701Piso 7Vivienda74 m²1981$ 3.578.929
702Piso 7Vivienda59 m²1981$ 2.874.127
801Piso 8Vivienda74 m²1981$ 3.578.929
802Piso 8Vivienda59 m²1981$ 2.874.127
902Piso 9Vivienda59 m²1981$ 2.874.127
1001Piso 10Vivienda74 m²1981$ 3.578.929
1002Piso 10Vivienda59 m²1981$ 2.874.127

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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