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Edificio Dr. Joaquin Requena 1445, Cordón Padrón 5178

Edificio en propiedad horizontal de 1960 con 32 unidades y 1.106 m² edificados.

Contorno del padrón 5178 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 504 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
5178
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
504 m²
Superficie edificada
1.106 m²
Unidades
32
Año de construcción
1960 (con obras hasta 1991)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.455.938

$ 41.714 por m² de vivienda. Promedio de 31 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 45.987.144.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/04/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 32 unidades del edificio

  • Vivienda: 31
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda49 m²1960$ 2.296.599
2Planta bajaVivienda33 m²1960$ 1.324.425
3Planta bajaVivienda30 m²1960$ 1.207.162
4Planta bajaVivienda32 m²1960$ 1.290.402
5Planta bajaVivienda30 m²1960$ 1.207.162
6Planta bajaSalón24 m²1960$ 853.066
7Planta bajaVivienda33 m²1960$ 1.324.425
8Planta bajaVivienda29 m²1960$ 1.168.077
9Planta bajaVivienda30 m²1960$ 1.217.280
10Planta bajaVivienda32 m²1960$ 1.285.340
101Piso 1Vivienda36 m²1960$ 1.827.532
102Piso 1Vivienda35 m²1960$ 1.367.203
103Piso 1Vivienda30 m²1960$ 1.172.205
104Piso 1Vivienda31 m²1960$ 1.211.306
105Piso 1Vivienda29 m²1991$ 1.133.122
106Piso 1Vivienda48 m²1960$ 2.370.174
107Piso 1Vivienda32 m²1960$ 1.250.393
108Piso 1Vivienda29 m²1960$ 1.133.122
109Piso 1Vivienda30 m²1960$ 1.172.205
110Piso 1Vivienda34 m²1960$ 1.328.109
201Piso 2Vivienda36 m²1960$ 1.827.532
202Piso 2Vivienda35 m²1960$ 1.367.203
203Piso 2Vivienda30 m²1960$ 1.172.205
204Piso 2Vivienda31 m²1960$ 1.211.306
205Piso 2Vivienda29 m²1960$ 1.133.122
206Piso 2Vivienda48 m²1960$ 2.370.174
207Piso 2Vivienda32 m²1960$ 1.250.393
208Piso 2Vivienda29 m²1960$ 1.133.122
209Piso 2Vivienda30 m²1960$ 1.172.205
210Piso 2Vivienda34 m²1960$ 1.328.109
301Piso 3Vivienda45 m²1960$ 2.108.969
302Piso 3Vivienda71 m²1960$ 2.773.495

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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