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Edificio Dr. Joaquin Requena 1442, Tres Cruces Padrón 21980

Edificio en propiedad horizontal de 1983 con 20 unidades y 1.018 m² edificados.

Contorno del padrón 21980 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 234 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21980
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
234 m²
Superficie edificada
1.018 m²
Unidades
20
Año de construcción
1983 (con obras hasta 1995)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.433.699

$ 47.813 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 48.673.977.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/03/2015.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda31 m²1983$ 1.698.876
2Planta bajaVivienda31 m²1983$ 2.000.664
101Piso 1Vivienda45 m²1983$ 2.093.166
102Piso 1Vivienda61 m²1983$ 2.842.806
201Piso 2Vivienda45 m²1983$ 2.044.487
202Piso 2Vivienda61 m²1983$ 2.867.144
301Piso 3Vivienda45 m²1983$ 2.073.694
302Piso 3Vivienda61 m²1983$ 2.954.767
401Piso 4Vivienda45 m²1983$ 2.078.560
402Piso 4Vivienda61 m²1983$ 2.886.613
501Piso 5Vivienda45 m²1995$ 2.083.430
502Piso 5Vivienda61 m²1983$ 2.969.374
601Piso 6Vivienda45 m²1983$ 2.083.430
602Piso 6Vivienda61 m²1983$ 2.891.495
701Piso 7Vivienda45 m²1983$ 2.078.560
702Piso 7Vivienda61 m²1983$ 2.968.795
801Piso 8Vivienda45 m²1983$ 2.088.965
802Piso 8Vivienda61 m²1983$ 2.964.507
901Piso 9Vivienda45 m²1983$ 2.088.293
902Piso 9Vivienda63 m²1983$ 2.916.351

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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