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Edificio Dr. Joaquin Requena 1435, Cordón Padrón 21806

Edificio en propiedad horizontal de 1945 con 28 unidades y 1.532 m² edificados.

Contorno del padrón 21806 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 917 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21806
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
917 m²
Superficie edificada
1.532 m²
Unidades
28
Año de construcción
1945 (con obras hasta 1973)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.275.296

$ 23.308 por m² de vivienda. Promedio de 28 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 35.708.288.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/03/2024.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 28 unidades del edificio

  • Vivienda: 28
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda79 m²1945$ 2.068.966
2Planta bajaVivienda51 m²1945$ 1.101.459
3Planta bajaVivienda44 m²1945$ 967.500
4Planta bajaVivienda44 m²1945$ 967.500
5Planta bajaVivienda56 m²1945$ 1.220.543
6Planta bajaVivienda57 m²1945$ 1.280.089
7Planta bajaVivienda52 m²1945$ 1.175.896
8Planta bajaVivienda54 m²1945$ 1.175.896
9Planta bajaVivienda38 m²1945$ 863.302
10Planta bajaVivienda43 m²1945$ 922.852
11Planta bajaVivienda44 m²1945$ 997.269
12Planta bajaVivienda70 m²1945$ 1.577.770
101Piso 1Vivienda76 m²1945$ 2.039.197
102Piso 1Vivienda86 m²1945$ 2.292.240
103Piso 1Vivienda51 m²1945$ 1.101.459
104Piso 1Vivienda44 m²1945$ 967.500
105Piso 1Vivienda44 m²1945$ 967.500
106Piso 1Vivienda55 m²1945$ 1.175.896
107Piso 1Vivienda56 m²1945$ 1.250.308
108Piso 1Vivienda53 m²1945$ 1.175.896
109Piso 1Vivienda53 m²1945$ 1.175.896
110Piso 1Vivienda38 m²1945$ 863.302
111Piso 1Vivienda43 m²1945$ 922.852
112Piso 1Vivienda44 m²1945$ 997.269
201Piso 2Vivienda75 m²1945$ 2.039.197
202Piso 2Vivienda87 m²1945$ 2.322.006
203Piso 2Vivienda50 m²1945$ 1.101.459
204Piso 2Vivienda45 m²1945$ 997.269

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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