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Edificio Dr. Joaquin Requena 1430, Tres Cruces Padrón 21982

Edificio en propiedad horizontal de 1953 con 12 unidades y 663 m² edificados.

Contorno del padrón 21982 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 523 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21982
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
523 m²
Superficie edificada
663 m²
Unidades
12
Año de construcción
1953 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.244.068

$ 22.517 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 14.928.810.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/10/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda100 m²1953$ 2.289.709
2Planta bajaVivienda88 m²1997$ 2.467.275
3Planta bajaVivienda74 m²1953$ 1.387.702
4Planta bajaVivienda56 m²1953$ 1.040.784
5Planta bajaVivienda34 m²1953$ 652.222
6Planta bajaVivienda31 m²1953$ 596.703
101Piso 1Vivienda65 m²1953$ 1.651.355
102Piso 1Vivienda44 m²1953$ 1.026.894
103Piso 1Vivienda30 m²1953$ 610.580
104Piso 1Vivienda34 m²1953$ 679.971
201Piso 2Vivienda63 m²1953$ 1.498.721
202Piso 2Vivienda44 m²1953$ 1.026.894

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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