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Edificio Dr. Joaquin Requena 1415, Cordón Padrón 21803

Edificio en propiedad horizontal de 1998 con 20 unidades y 1.080 m² edificados.

Contorno del padrón 21803 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 293 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21803
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
293 m²
Superficie edificada
1.080 m²
Unidades
20
Año de construcción
1998
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.050.841

$ 37.979 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 41.016.810.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/04/2026.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda47 m²1998$ 1.792.430
102Piso 1Vivienda61 m²1998$ 2.309.251
201Piso 2Vivienda47 m²1998$ 1.792.430
202Piso 2Vivienda61 m²1998$ 2.309.251
301Piso 3Vivienda47 m²1998$ 1.792.430
302Piso 3Vivienda61 m²1998$ 2.309.251
401Piso 4Vivienda47 m²1998$ 1.792.430
402Piso 4Vivienda61 m²1998$ 2.309.251
501Piso 5Vivienda47 m²1998$ 1.792.430
502Piso 5Vivienda61 m²1998$ 2.309.251
601Piso 6Vivienda47 m²1998$ 1.792.430
602Piso 6Vivienda61 m²1998$ 2.309.251
701Piso 7Vivienda47 m²1998$ 1.792.430
702Piso 7Vivienda61 m²1998$ 2.309.251
801Piso 8Vivienda47 m²1998$ 1.792.430
802Piso 8Vivienda61 m²1998$ 2.309.251
901Piso 9Vivienda47 m²1998$ 1.792.430
902Piso 9Vivienda61 m²1998$ 2.309.251
1001Piso 10Vivienda47 m²1998$ 1.792.430
1002Piso 10Vivienda61 m²1998$ 2.309.251

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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