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Edificio Dr. Joaquin Requena 1444, Tres Cruces Padrón 21979

Edificio en propiedad horizontal de 1901 con 10 unidades y 546 m² edificados.

Contorno del padrón 21979 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 149 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21979
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
149 m²
Superficie edificada
546 m²
Unidades
10
Año de construcción
1901 (con obras hasta 1983)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.970.108

$ 54.398 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 29.701.075.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/09/2022.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda48 m²1901$ 2.900.015
101Piso 1Vivienda62 m²1901$ 2.853.922
201Piso 2Vivienda62 m²1901$ 3.392.903
301Piso 3Vivienda62 m²1901$ 3.392.903
401Piso 4Vivienda62 m²1901$ 3.392.903
501Piso 5Vivienda62 m²1981$ 3.392.903
601Piso 6Vivienda47 m²1901$ 2.657.699
701Piso 7Vivienda47 m²1901$ 2.572.609
801Piso 8Vivienda47 m²1983$ 2.572.609
901Piso 9Vivienda47 m²1983$ 2.572.609

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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