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Edificio Dr. Joaquin Requena 1462, Tres Cruces Padrón 22550

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 6 unidades y 497 m² edificados.

Contorno del padrón 22550 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 235 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22550
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
235 m²
Superficie edificada
497 m²
Unidades
6
Año de construcción
1940 (con obras hasta 1955)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.538.765

$ 18.577 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 9.232.592.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 6 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda80 m²1940$ 1.490.074
2Planta bajaVivienda80 m²1940$ 1.490.074
101Piso 1Vivienda84 m²1940$ 1.563.111
102Piso 1Vivienda84 m²1940$ 1.563.111
201Piso 2Vivienda84 m²1940$ 1.563.111
202Piso 2Vivienda85 m²1940$ 1.563.111

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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