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Edificio Constituyente 1768, Cordón Padrón 161264

Edificio en propiedad horizontal de 1941 con 8 unidades y 577 m² edificados.

Contorno del padrón 161264 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 274 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
161264
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
274 m²
Superficie edificada
577 m²
Unidades
8
Año de construcción
1941 (con obras hasta 1974)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.498.757

$ 18.618 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 10.334.307.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 14/10/2013.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón47 m²1941$ 657.550
2Planta bajaSalón47 m²1941$ 684.218
101Piso 1Vivienda90 m²1941$ 1.910.469
201Piso 2Vivienda90 m²1941$ 1.635.004
301Piso 3Vivienda91 m²1941$ 1.635.004
401Piso 4Vivienda91 m²1941$ 1.643.901
501Piso 5Vivienda90 m²1941$ 1.670.550
601Piso 6Vivienda31 m²1941$ 497.611

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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