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Edificio Constituyente 1789, Cordón Padrón 1246

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 5 unidades y 421 m² edificados.

Contorno del padrón 1246 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 211 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
1246
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
211 m²
Superficie edificada
421 m²
Unidades
5
Año de construcción
1946 (con obras hasta 1948)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Regular a malo
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.921.679

$ 26.145 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 10.257.414.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/09/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 5 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio127 m²1946$ 2.570.698
2Planta bajaVivienda52 m²1946$ 1.217.688
101Piso 1Vivienda162 m²1948$ 4.604.884
102Piso 1Vivienda40 m²1946$ 932.072
201Piso 2Vivienda40 m²1946$ 932.072

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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