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Edificio Constituyente 1774, Cordón Padrón 161263

Edificio en propiedad horizontal de 1941 con 15 unidades y 1.086 m² edificados.

Contorno del padrón 161263 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 256 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
161263
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
256 m²
Superficie edificada
1.086 m²
Unidades
15
Año de construcción
1941 (con obras hasta 2024)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.192.171

$ 15.545 por m² de vivienda. Promedio de 13 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 16.584.548.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/07/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 15 unidades del edificio

  • Vivienda: 13
  • Comercio: 1
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio46 m²1950$ 550.402
2Planta bajaSalón43 m²1941$ 535.923
3Planta bajaVivienda67 m²1941$ 912.514
101Piso 1Vivienda88 m²1941$ 1.491.876
102Piso 1Vivienda67 m²1941$ 927.006
201Piso 2Vivienda88 m²1941$ 1.491.876
202Piso 2Vivienda67 m²1941$ 927.006
301Piso 3Vivienda88 m²1941$ 1.491.876
302Piso 3Vivienda67 m²1941$ 927.006
401Piso 4Vivienda88 m²1941$ 1.491.876
402Piso 4Vivienda67 m²1941$ 927.006
501Piso 5Vivienda88 m²1941$ 1.491.876
502Piso 5Vivienda67 m²1941$ 927.006
601Piso 6Vivienda88 m²1941$ 1.564.293
602Piso 6Vivienda67 m²1971$ 927.006

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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