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Edificio Constituyente 1783, Cordón Padrón 1245

Edificio en propiedad horizontal de 1968 con 19 unidades y 1.999 m² edificados.

Contorno del padrón 1245 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 680 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
1245
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
680 m²
Superficie edificada
1.999 m²
Unidades
19
Año de construcción
1968 (con obras hasta 2006)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular a malo
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.987.065

$ 47.857 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 74.289.589.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 14/01/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
  • Comercio: 2
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio137 m²1968$ 2.404.297
2SubsueloComercio55 m²1968$ 1.038.431
3Garaje474 m²1968$ 7.053.825
101Piso 1Vivienda85 m²1968$ 4.022.743
102Piso 1Vivienda86 m²1968$ 4.069.295
201Piso 2Vivienda83 m²1968$ 3.901.135
202Piso 2Vivienda83 m²1968$ 3.901.135
301Piso 3Vivienda83 m²1968$ 3.901.135
302Piso 3Vivienda83 m²1968$ 3.901.135
401Piso 4Vivienda83 m²1968$ 3.938.537
402Piso 4Vivienda83 m²1968$ 3.938.537
501Piso 5Vivienda83 m²1968$ 3.975.983
502Piso 5Vivienda83 m²1968$ 3.975.983
601Piso 6Vivienda83 m²1968$ 4.013.385
602Piso 6Vivienda83 m²1968$ 4.013.385
701Piso 7Vivienda83 m²2006$ 4.041.452
702Piso 7Vivienda83 m²1968$ 4.041.452
801Piso 8Vivienda83 m²1968$ 4.078.872
802Piso 8Vivienda83 m²1968$ 4.078.872

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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