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Edificio Magallanes 1251, Cordón Padrón 428516

Edificio en propiedad horizontal de 2018 con 20 unidades y 2.429 m² edificados.

Contorno del padrón 428516 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 148 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
428516
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
148 m²
Superficie edificada
2.429 m²
Unidades
20
Año de construcción
2018
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.645.391

$ 60.123 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 52.907.828.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 31/08/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda50 m²2018$ 3.015.685
102Piso 1Vivienda38 m²2018$ 2.380.378
201Piso 2Vivienda50 m²2018$ 3.015.685
202Piso 2Vivienda38 m²2018$ 2.263.400
301Piso 3Vivienda50 m²2018$ 3.015.685
302Piso 3Vivienda38 m²2018$ 2.263.400
401Piso 4Vivienda50 m²2018$ 3.015.685
402Piso 4Vivienda38 m²2018$ 2.263.400
501Piso 5Vivienda50 m²2018$ 3.015.685
502Piso 5Vivienda38 m²2018$ 2.263.400
601Piso 6Vivienda50 m²2018$ 3.015.685
602Piso 6Vivienda38 m²2018$ 2.263.400
701Piso 7Vivienda50 m²2018$ 3.015.685
702Piso 7Vivienda38 m²2018$ 2.263.400
801Piso 8Vivienda50 m²2018$ 3.015.685
802Piso 8Vivienda38 m²2018$ 2.263.400
901Piso 9Vivienda50 m²2018$ 3.015.685
902Piso 9Vivienda38 m²2018$ 2.263.400
1001Piso 10Vivienda50 m²2018$ 3.015.685
1002Piso 10Vivienda38 m²2018$ 2.263.400

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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