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Edificio Magallanes 1263, Cordón Padrón 1196

Edificio en propiedad horizontal de 1945 con 25 unidades y 1.351 m² edificados.

Contorno del padrón 1196 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 669 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
1196
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
669 m²
Superficie edificada
1.351 m²
Unidades
25
Año de construcción
1945 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.081.544

$ 19.799 por m² de vivienda. Promedio de 24 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 26.854.699.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 15/10/2023.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 25 unidades del edificio

  • Vivienda: 24
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón40 m²1945$ 897.652
2Planta bajaVivienda32 m²1945$ 598.443
3Planta bajaVivienda54 m²1945$ 1.002.380
4Planta bajaVivienda54 m²1945$ 1.002.380
5Planta bajaVivienda48 m²1945$ 912.612
6Planta bajaVivienda34 m²1945$ 673.236
7Planta bajaVivienda53 m²2014$ 987.410
8Planta bajaVivienda54 m²1945$ 1.002.380
9Planta bajaVivienda84 m²1945$ 1.885.055
101Piso 1Vivienda74 m²1945$ 1.675.607
102Piso 1Vivienda54 m²1945$ 1.002.380
103Piso 1Vivienda54 m²1945$ 1.002.380
104Piso 1Vivienda48 m²1945$ 897.652
105Piso 1Vivienda40 m²1946$ 748.032
106Piso 1Vivienda54 m²1945$ 1.002.380
107Piso 1Vivienda55 m²1945$ 1.032.291
108Piso 1Vivienda74 m²1945$ 1.660.648
201Piso 2Vivienda74 m²1945$ 1.675.607
202Piso 2Vivienda54 m²1945$ 1.002.380
203Piso 2Vivienda54 m²1945$ 1.002.380
204Piso 2Vivienda48 m²1945$ 897.652
205Piso 2Vivienda32 m²1945$ 598.443
206Piso 2Vivienda54 m²1945$ 1.002.380
207Piso 2Vivienda55 m²1945$ 1.032.291
208Piso 2Vivienda74 m²1945$ 1.660.648

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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