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Edificio Magallanes 1274, Cordón Padrón 1267

Edificio en propiedad horizontal de 2014 con 20 unidades y 934 m² edificados.

Contorno del padrón 1267 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 305 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
1267
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
305 m²
Superficie edificada
934 m²
Unidades
20
Año de construcción
2014
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.489.330

$ 53.305 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 49.786.590.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 20/03/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda47 m²2014$ 2.574.904
102Piso 1Vivienda49 m²2014$ 2.660.386
201Piso 2Vivienda47 m²2014$ 2.497.885
202Piso 2Vivienda49 m²2014$ 2.583.419
301Piso 3Vivienda47 m²2014$ 2.497.885
302Piso 3Vivienda49 m²2014$ 2.583.419
401Piso 4Vivienda47 m²2014$ 2.497.885
402Piso 4Vivienda49 m²2014$ 2.583.419
501Piso 5Vivienda47 m²2014$ 2.497.885
502Piso 5Vivienda49 m²2014$ 2.583.419
601Piso 6Vivienda47 m²2014$ 2.497.885
602Piso 6Vivienda49 m²2014$ 2.583.419
701Piso 7Vivienda47 m²2014$ 2.497.885
702Piso 7Vivienda49 m²2014$ 2.583.419
801Piso 8Vivienda47 m²2014$ 2.497.885
802Piso 8Vivienda49 m²2014$ 2.583.419
901Piso 9Vivienda47 m²2014$ 2.497.885
902Piso 9Vivienda49 m²2014$ 2.583.419
1001Piso 10Vivienda34 m²2014$ 1.899.154
1002Piso 10Vivienda36 m²2014$ 2.001.714

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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