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Edificio Giardino di Francesca Magallanes 1252, Cordón Padrón 426717

Edificio en propiedad horizontal de 2017 con 74 unidades y 9.824 m² edificados.

Contorno del padrón 426717 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 760 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
426717
Edificio
Giardino di Francesca
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
760 m²
Superficie edificada
9.824 m²
Unidades
74
Año de construcción
2017
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.643.126

$ 54.490 por m² de vivienda. Promedio de 71 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 194.001.104.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 25/04/2024.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 74 unidades del edificio

  • Vivienda: 71
  • Comercio: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio64 m²2017$ 2.372.550
3Planta bajaComercio51 m²2017$ 1.890.619
4Planta bajaComercio56 m²2017$ 2.075.956
101Piso 1Vivienda51 m²2017$ 2.750.582
102Piso 1Vivienda33 m²2017$ 1.767.490
103Piso 1Vivienda44 m²2017$ 2.389.816
104Piso 1Vivienda54 m²2017$ 2.929.329
105Piso 1Vivienda29 m²2017$ 1.565.585
106Piso 1Vivienda39 m²2017$ 2.115.072
107Piso 1Vivienda40 m²2017$ 2.168.026
108Piso 1Vivienda28 m²2017$ 1.512.631
109Piso 1Vivienda42 m²2017$ 2.300.434
110Piso 1Vivienda44 m²2017$ 2.409.707
201Piso 2Vivienda52 m²2017$ 2.803.536
202Piso 2Vivienda33 m²2017$ 1.767.490
203Piso 2Vivienda72 m²2017$ 4.260.187
204Piso 2Vivienda59 m²2017$ 3.283.549
205Piso 2Vivienda54 m²2017$ 3.257.210
206Piso 2Vivienda61 m²2017$ 3.399.368
301Piso 3Vivienda52 m²2017$ 2.803.536
302Piso 3Vivienda33 m²2017$ 1.767.490
303Piso 3Vivienda32 m²2017$ 1.724.510
304Piso 3Vivienda43 m²2017$ 2.307.002
305Piso 3Vivienda59 m²2017$ 3.184.187
306Piso 3Vivienda53 m²2017$ 2.846.517
307Piso 3Vivienda61 m²2017$ 3.290.095
401Piso 4Vivienda52 m²2017$ 2.803.536
402Piso 4Vivienda33 m²2017$ 1.767.490
403Piso 4Vivienda32 m²2017$ 1.724.510
404Piso 4Vivienda43 m²2017$ 2.307.002
405Piso 4Vivienda59 m²2017$ 3.184.187
406Piso 4Vivienda53 m²2017$ 2.846.517
407Piso 4Vivienda61 m²2017$ 3.290.095
501Piso 5Vivienda64 m²2017$ 3.429.071
502Piso 5Vivienda33 m²2017$ 1.767.490
503Piso 5Vivienda32 m²2017$ 1.724.510
504Piso 5Vivienda43 m²2017$ 2.307.002
505Piso 5Vivienda59 m²2017$ 3.184.187
506Piso 5Vivienda53 m²2017$ 2.846.517
507Piso 5Vivienda61 m²2017$ 3.290.095

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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