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Edificio Cnel. Federico Brandsen 2012, Cordón Padrón 21573

Edificio en propiedad horizontal de 1981 con 19 unidades y 808 m² edificados.

Contorno del padrón 21573 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 196 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21573
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
196 m²
Superficie edificada
808 m²
Unidades
19
Año de construcción
1981 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.015.140

$ 23.871 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 19.287.651.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/02/2026.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda55 m²1981$ 1.298.150
101Piso 1Vivienda48 m²1981$ 1.126.387
102Piso 1Vivienda38 m²1981$ 882.769
201Piso 2Vivienda48 m²1981$ 1.126.387
202Piso 2Vivienda38 m²1981$ 882.769
301Piso 3Vivienda48 m²1981$ 1.126.387
302Piso 3Vivienda38 m²1981$ 1.126.387
401Piso 4Vivienda48 m²1981$ 1.126.387
402Piso 4Vivienda38 m²1984$ 882.769
501Piso 5Vivienda48 m²1981$ 1.126.387
502Piso 5Vivienda37 m²1981$ 882.769
601Piso 6Vivienda48 m²1981$ 1.126.387
602Piso 6Vivienda37 m²1981$ 882.769
701Piso 7Vivienda48 m²1981$ 1.126.387
702Piso 7Vivienda37 m²1981$ 882.769
801Piso 8Vivienda43 m²1981$ 1.038.180
802Piso 8Vivienda34 m²1981$ 822.595
901Piso 9Vivienda43 m²1981$ 1.018.298
902Piso 9Vivienda34 m²1981$ 802.718

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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