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Edificio Cnel. Federico Brandsen 2005, Cordón Padrón 21450

Edificio en propiedad horizontal de 1999 con 23 unidades y 1.066 m² edificados.

Contorno del padrón 21450 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 217 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21450
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
217 m²
Superficie edificada
1.066 m²
Unidades
23
Año de construcción
1999
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.195.257

$ 48.300 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 49.441.947.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 31/07/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 23 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Comercio: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio70 m²1999$ 2.447.424
2Planta bajaComercio21 m²1999$ 757.399
3Planta bajaComercio66 m²1999$ 2.331.979
101Piso 1Vivienda45 m²1999$ 2.342.309
102Piso 1Vivienda45 m²1999$ 2.326.445
201Piso 2Vivienda46 m²1999$ 2.203.578
202Piso 2Vivienda45 m²1999$ 2.156.021
301Piso 3Vivienda46 m²1999$ 2.203.578
302Piso 3Vivienda45 m²1999$ 2.156.021
401Piso 4Vivienda46 m²1999$ 2.203.578
402Piso 4Vivienda45 m²1999$ 2.156.021
501Piso 5Vivienda46 m²1999$ 2.203.578
502Piso 5Vivienda45 m²1999$ 2.156.021
601Piso 6Vivienda46 m²1999$ 2.203.578
602Piso 6Vivienda45 m²1999$ 2.156.021
701Piso 7Vivienda46 m²1999$ 2.203.578
702Piso 7Vivienda45 m²1999$ 2.156.021
801Piso 8Vivienda46 m²1999$ 2.203.578
802Piso 8Vivienda45 m²1999$ 2.156.021
901Piso 9Vivienda46 m²1999$ 2.203.578
902Piso 9Vivienda45 m²1999$ 2.156.021
1001Piso 10Vivienda46 m²1999$ 2.203.578
1002Piso 10Vivienda45 m²1999$ 2.156.021

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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