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Edificio Cnel. Federico Brandsen 2011, Cordón Padrón 21452

Edificio en propiedad horizontal de 1917 con 20 unidades y 707 m² edificados.

Contorno del padrón 21452 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 141 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21452
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
141 m²
Superficie edificada
707 m²
Unidades
20
Año de construcción
1917 (con obras hasta 2000)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.320.488

$ 40.302 por m² de vivienda. Promedio de 17 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 27.242.987.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/08/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 17
  • Salón: 2
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón67 m²1997$ 2.033.152
2SubsueloSalón63 m²1997$ 1.967.756
101Piso 1Vivienda43 m²1997$ 1.844.356
102Piso 1Vivienda22 m²1997$ 955.406
201Piso 2Vivienda33 m²2000$ 1.367.596
202Piso 2Vivienda33 m²1997$ 1.294.046
301Piso 3Vivienda37 m²1997$ 1.467.024
302Piso 3Vivienda32 m²1997$ 1.297.592
401Piso 4Vivienda33 m²1997$ 1.367.596
402Piso 4Vivienda33 m²1997$ 1.294.046
501Piso 5Vivienda33 m²1997$ 1.303.572
502Piso 5Vivienda33 m²1997$ 1.294.046
601Piso 6Vivienda33 m²1997$ 1.303.572
602Piso 6Vivienda33 m²1997$ 1.294.046
701Piso 7Vivienda37 m²1997$ 1.467.024
702Piso 7Vivienda32 m²1997$ 1.297.592
801Piso 8Vivienda37 m²1997$ 1.467.024
802Piso 8Vivienda33 m²1997$ 1.297.592
901Piso 9Vivienda20 m²1997$ 836.163
902Piso 9Oficina20 m²1997$ 793.786

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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