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Edificio Cnel. Federico Brandsen 2020, Cordón Padrón 21596

Edificio en propiedad horizontal de 1955 con 12 unidades y 372 m² edificados.

Contorno del padrón 21596 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 123 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21596
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
123 m²
Superficie edificada
372 m²
Unidades
12
Año de construcción
1955
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.147.117

$ 35.746 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 13.101.284.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/04/2021.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 11
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda33 m²1955$ 1.162.209
2Planta bajaSalón19 m²1955$ 483.002
3Planta bajaVivienda30 m²1955$ 1.041.456
101Piso 1Vivienda31 m²1955$ 1.116.925
102Piso 1Vivienda33 m²1955$ 1.177.307
103Piso 1Vivienda32 m²1955$ 1.177.307
201Piso 2Vivienda31 m²1955$ 1.116.925
202Piso 2Vivienda33 m²1955$ 1.177.307
203Piso 2Vivienda33 m²1955$ 1.177.307
301Piso 2Vivienda31 m²1955$ 1.116.925
302Piso 3Vivienda33 m²1955$ 1.177.307
303Piso 3Vivienda33 m²1955$ 1.177.307

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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