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Edificio Cnel. Federico Brandsen 2025, Cordón Padrón 21456

Edificio en propiedad horizontal de 2017 con 39 unidades y 1.693 m² edificados.

Contorno del padrón 21456 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 289 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21456
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
289 m²
Superficie edificada
1.693 m²
Unidades
39
Año de construcción
2017
Plantas (con la planta baja)
17
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.462.509

$ 56.726 por m² de vivienda. Promedio de 39 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 96.037.835.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/04/2026.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 39 unidades del edificio

  • Vivienda: 39
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda58 m²2017$ 3.280.260
102Piso 1Vivienda32 m²2017$ 1.827.595
103Piso 1Vivienda50 m²2017$ 2.839.836
201Piso 2Vivienda58 m²2017$ 3.280.260
202Piso 2Vivienda32 m²2017$ 1.827.595
203Piso 2Vivienda50 m²2017$ 2.839.836
301Piso 3Vivienda58 m²2017$ 3.280.260
302Piso 3Vivienda32 m²2017$ 1.827.595
303Piso 3Vivienda50 m²2017$ 2.839.836
401Piso 4Vivienda58 m²2017$ 3.280.260
402Piso 4Vivienda32 m²2017$ 1.827.595
403Piso 4Vivienda50 m²2017$ 2.839.836
501Piso 5Vivienda58 m²2017$ 3.280.260
502Piso 5Vivienda32 m²2017$ 1.827.595
503Piso 5Vivienda50 m²2017$ 2.839.836
601Piso 6Vivienda58 m²2017$ 3.280.260
602Piso 6Vivienda32 m²2017$ 1.827.595
603Piso 6Vivienda50 m²2017$ 2.839.836
701Piso 7Vivienda58 m²2017$ 3.280.260
702Piso 7Vivienda32 m²2017$ 1.827.595
703Piso 7Vivienda50 m²2017$ 2.839.836
801Piso 8Vivienda58 m²2017$ 3.280.260
802Piso 8Vivienda32 m²2017$ 1.827.595
803Piso 8Vivienda50 m²2017$ 2.839.836
901Piso 9Vivienda58 m²2017$ 3.280.260
902Piso 9Vivienda32 m²2017$ 1.827.595
903Piso 9Vivienda50 m²2017$ 2.839.836
1001Piso 10Vivienda39 m²2017$ 2.211.942
1002Piso 10Vivienda32 m²2017$ 1.827.595
1003Piso 10Vivienda33 m²2017$ 1.883.778
1004Piso 10Vivienda32 m²2017$ 1.593.266
1101Piso 11Vivienda39 m²2017$ 2.211.942
1102Piso 11Vivienda32 m²2017$ 1.827.595
1103Piso 11Vivienda33 m²2017$ 1.883.778
1104Piso 11Vivienda32 m²2017$ 1.593.266
1201Piso 12Vivienda48 m²2017$ 2.811.692
1202Piso 12Vivienda30 m²2017$ 1.715.135
1203Piso 12Vivienda42 m²2017$ 2.436.857
1301Piso 13Vivienda41 m²2017$ 2.511.770

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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