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Edificio Cnel. Federico Brandsen 2002, Cordón Padrón 21576

Edificio en propiedad horizontal de 1983 con 20 unidades y 1.562 m² edificados.

Contorno del padrón 21576 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 196 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21576
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
196 m²
Superficie edificada
1.562 m²
Unidades
20
Año de construcción
1983 (con obras hasta 2019)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.209.804

$ 43.803 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 65.367.496.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 01/06/2026.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Comercio: 1
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio70 m²1983$ 2.237.489
2SubsueloSalón173 m²1983$ 5.353.536
101Piso 1Vivienda73 m²1983$ 3.147.652
102Piso 1Vivienda75 m²1983$ 3.375.192
201Piso 2Vivienda73 m²1983$ 3.147.652
202Piso 2Vivienda75 m²1983$ 3.375.192
301Piso 3Vivienda74 m²1983$ 3.147.652
302Piso 3Vivienda76 m²1983$ 3.375.192
401Piso 4Vivienda73 m²1983$ 3.147.652
402Piso 4Vivienda76 m²1983$ 3.375.192
501Piso 5Vivienda74 m²1983$ 3.147.652
502Piso 5Vivienda76 m²1983$ 3.375.192
601Piso 6Vivienda74 m²1983$ 3.147.652
602Piso 6Vivienda76 m²1983$ 3.375.192
701Piso 7Vivienda74 m²1983$ 3.147.652
702Piso 7Vivienda76 m²1983$ 3.375.192
801Piso 8Vivienda74 m²1983$ 3.147.652
802Piso 8Vivienda76 m²2008$ 3.375.192
901Piso 9Vivienda64 m²1983$ 2.787.376
902Piso 9Vivienda60 m²1983$ 2.806.343

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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