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Edificio Cnel. Federico Brandsen 1974, Cordón Padrón 14863

Edificio en propiedad horizontal de 1954 con 20 unidades y 1.450 m² edificados.

Contorno del padrón 14863 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 465 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
14863
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
465 m²
Superficie edificada
1.450 m²
Unidades
20
Año de construcción
1954 (con obras hasta 2005)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.893.026

$ 26.373 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 36.267.530.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/11/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio71 m²1954$ 1.003.956
2SubsueloComercio87 m²1955$ 1.189.103
3Planta bajaVivienda86 m²1955$ 1.859.798
4Planta bajaVivienda84 m²1955$ 1.826.068
5Planta bajaVivienda27 m²1963$ 630.475
6Planta bajaVivienda26 m²1963$ 617.853
7Planta bajaVivienda35 m²1963$ 974.182
8Planta bajaVivienda35 m²1963$ 974.182
103Piso 1Vivienda84 m²1955$ 2.029.167
104Piso 1Vivienda86 m²1955$ 2.077.113
107Piso 1Vivienda81 m²1955$ 2.374.577
108Piso 1Vivienda81 m²1955$ 2.374.577
203Piso 2Vivienda86 m²1955$ 2.077.113
204Piso 2Vivienda87 m²1955$ 2.101.083
207Piso 2Vivienda83 m²1955$ 2.432.063
208Piso 2Vivienda70 m²1966$ 2.626.382
303Piso 3Vivienda86 m²1955$ 2.077.113
304Piso 3Vivienda87 m²1955$ 2.101.083
307Piso 3Vivienda84 m²1955$ 2.460.821
308Piso 3Vivienda84 m²1955$ 2.460.821

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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