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Edificio Av. Uruguay 1355, Centro Padrón 7856

Edificio en propiedad horizontal de 1915 con 22 unidades y 1.676 m² edificados.

Contorno del padrón 7856 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 389 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
7856
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
389 m²
Superficie edificada
1.676 m²
Unidades
22
Año de construcción
1915 (con obras hasta 1960)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 772.925

$ 10.177 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 17.635.156.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 14/06/2017.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda55 m²1915$ 961.183
2Planta bajaVivienda80 m²1915$ 783.405
3Planta bajaComercio94 m²1960$ 1.268.597
4Planta bajaComercio63 m²1960$ 908.068
101Piso 1Vivienda49 m²1915$ 509.178
102Piso 1Vivienda75 m²1915$ 649.376
103Piso 1Vivienda77 m²1915$ 800.032
104Piso 1Vivienda58 m²1915$ 602.574
201Piso 2Vivienda137 m²1915$ 1.318.154
202Piso 2Vivienda77 m²1915$ 800.032
203Piso 2Vivienda66 m²1915$ 685.742
301Piso 3Vivienda55 m²1915$ 571.447
302Piso 3Vivienda94 m²1915$ 813.912
303Piso 3Vivienda77 m²1915$ 800.032
304Piso 3Vivienda54 m²1915$ 561.076
401Piso 4Vivienda55 m²1915$ 571.447
402Piso 4Vivienda94 m²1915$ 813.912
403Piso 4Vivienda77 m²1915$ 800.032
404Piso 4Vivienda54 m²1915$ 561.076
501Piso 5Vivienda137 m²1915$ 1.318.154
502Piso 5Vivienda77 m²1915$ 800.032
503Piso 5Vivienda71 m²1915$ 737.695

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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