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Edificio Av. Gral. Rivera 3095, Parque Batlle Padrón 105830

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 31 unidades y 1.349 m² edificados.

Contorno del padrón 105830 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 216 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
105830
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
216 m²
Superficie edificada
1.349 m²
Unidades
31
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2022)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.282.566

$ 60.232 por m² de vivienda. Promedio de 29 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 73.288.621.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/07/2026.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 31 unidades del edificio

  • Vivienda: 29
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón139 m²1985$ 4.206.321
2SubsueloSalón111 m²1985$ 2.887.878
101Piso 1Vivienda41 m²1985$ 2.455.453
102Piso 1Vivienda31 m²1985$ 1.899.043
103Piso 1Vivienda43 m²1985$ 2.676.211
201Piso 2Vivienda42 m²1985$ 2.388.929
202Piso 2Vivienda31 m²1985$ 1.899.043
203Piso 2Vivienda43 m²1985$ 2.615.722
301Piso 3Vivienda41 m²1984$ 2.388.927
302Piso 3Vivienda31 m²1985$ 1.899.043
303Piso 3Vivienda43 m²1985$ 2.615.722
401Piso 4Vivienda41 m²1985$ 2.388.927
402Piso 4Vivienda31 m²1985$ 1.899.043
403Piso 4Vivienda43 m²1985$ 2.615.722
501Piso 5Vivienda41 m²1985$ 2.388.927
502Piso 5Vivienda31 m²1985$ 1.899.044
503Piso 5Vivienda43 m²1985$ 2.615.722
601Piso 6Vivienda41 m²1985$ 2.388.927
602Piso 6Vivienda31 m²1985$ 1.899.043
603Piso 6Vivienda43 m²1985$ 2.615.722
701Piso 7Vivienda41 m²1985$ 2.388.927
702Piso 7Vivienda31 m²1985$ 1.899.044
703Piso 7Vivienda43 m²1985$ 2.615.733
801Piso 8Vivienda41 m²1985$ 2.388.927
802Piso 8Vivienda31 m²1985$ 1.899.043
803Piso 8Vivienda44 m²1985$ 2.615.722
901Piso 9Vivienda41 m²1985$ 2.388.929
902Piso 9Vivienda31 m²1981$ 1.899.043
903Piso 9Vivienda44 m²1985$ 2.615.722
1001Piso 10Vivienda28 m²1985$ 1.735.752
1002Piso 10Vivienda33 m²1985$ 2.198.410

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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