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Edificio Av. Gral. Rivera 3087, Parque Batlle Padrón 27893

Edificio en propiedad horizontal de 2002 con 29 unidades y 1.196 m² edificados.

Contorno del padrón 27893 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 416 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
27893
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
416 m²
Superficie edificada
1.196 m²
Unidades
29
Año de construcción
2002 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.734.302

$ 50.682 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 56.867.614.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/08/2025.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 29 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Cochera: 8
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio29 m²2002$ 1.087.200
SS 101Cochera11 m²2002$ 181.295
SS 102Cochera12 m²2002$ 197.729
SS 103Cochera11 m²2002$ 181.295
SS 104Cochera11 m²2002$ 108.789
SS 105Cochera10 m²2002$ 98.893
SS 106Cochera11 m²2002$ 108.789
SS 107Cochera11 m²2002$ 108.789
SS 108Cochera11 m²2002$ 108.789
101Piso 1Vivienda54 m²2002$ 2.826.219
102Piso 1Vivienda53 m²2002$ 2.751.949
201Piso 2Vivienda54 m²2002$ 2.743.818
202Piso 2Vivienda54 m²2002$ 2.719.019
301Piso 3Vivienda54 m²2002$ 2.735.573
302Piso 3Vivienda54 m²2002$ 2.719.019
401Piso 4Vivienda54 m²2002$ 2.735.573
402Piso 4Vivienda54 m²2002$ 2.719.019
501Piso 5Vivienda54 m²2002$ 2.735.573
502Piso 5Vivienda54 m²2002$ 2.719.019
601Piso 6Vivienda54 m²2002$ 2.735.573
602Piso 6Vivienda54 m²2002$ 2.727.324
701Piso 7Vivienda54 m²2002$ 2.735.573
702Piso 7Vivienda54 m²2002$ 2.719.019
801Piso 8Vivienda54 m²2002$ 2.735.573
802Piso 8Vivienda54 m²2002$ 2.719.019
901Piso 9Vivienda54 m²2002$ 2.735.573
902Piso 9Vivienda54 m²2002$ 2.719.019
1001Piso 10Vivienda54 m²2002$ 2.735.573
1002Piso 10Vivienda54 m²2013$ 2.719.019

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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