Parque Batlle

De campo Pereira a parque Batlle

A principios del siglo XX, buena parte de esta zona era un terreno baldío conocido como campo Pereira. Antonio Pereira, que murió en 1906, donó tierras para hacer un parque y dejó parte de sus bienes al municipio.

Una ley de marzo de 1907 creó el parque, y el paisajista Carlos Thays lo diseñó. Después de la Primera Guerra Mundial se llamó parque de los Aliados. El 5 de mayo de 1930 tomó el nombre de José Batlle y Ordóñez, dos veces presidente, que había muerto en 1929.

El Estadio Centenario y el Museo del Fútbol

El Estadio Centenario se construyó para el primer Mundial de fútbol, en 1930. Lo proyectó el arquitecto Juan Antonio Scasso y se inauguró el 18 de julio de ese año, con el partido entre Uruguay y Perú.

Sobre la Tribuna Olímpica se levanta la Torre de los Homenajes, de unos 100 metros. Sus nueve balcones representan las franjas de la bandera uruguaya.

Debajo de esa tribuna funciona el Museo del Fútbol, abierto en 1975. Desde 2004 tiene un ascensor panorámico que sube a la torre.

Avenidas, hospitales y barrios vecinos

El barrio se extiende entre la avenida Italia, al norte, y la avenida Rivera, al sur. Limita con Tres Cruces, La Blanqueada, Pocitos y Buceo. Por las dos avenidas pasan varias líneas de ómnibus.

Sobre la avenida Italia están el Hospital Británico y el Hospital de Clínicas, el hospital universitario de la Udelar.

Hacia el este, sobre la avenida Rivera, está el Planetario municipal, que funciona desde 1955.

Comprar y alquilar en Parque Batlle

El barrio combina casas y edificios bajos en las calles interiores con torres nuevas sobre Av. Italia. Es una opción para quien quiere el parque cerca y para quien compra para alquilar.

Según INGAR, en septiembre de 2026 el valor mediano de oferta en Parque Batlle era de USD 3.320 por m² (superficie interior de apartamentos usados y a estrenar), con una superficie mediana de 52 m². Según el INE, el alquiler promedio por contrato en agosto de 2026 era de $ 26.000 por mes. En los avisos de Mercado Libre del primer semestre de 2026, la mediana fue de USD 3.241 por m²: es un precio pedido, no de cierre.

En vivienda promovida, la ANV ubica a Parque Batlle cerca de los USD 2.500 por m² construido. Está por encima del promedio de Montevideo (USD 2.411). Sus ventas declaradas crecieron 18 % en el año móvil a abril de 2026, la segunda suba más alta de la capital.

Cuatro proyectos que comercializa PROP en el barrio:

• O2 Tower, sobre Av. Italia: monoambientes, 1 y 2 dormitorios, desde USD 108.150. Entrega estimada: mayo de 2027.
• Vía Italia, sobre Av. Italia: 1, 2 y 3 dormitorios, desde USD 135.000. Entrega estimada: junio de 2028.
• Calyptus 1440, en Av. Ing. Luis Ponce y Palmar: 1 y 2 dormitorios, desde USD 164.324. Entrega inmediata.
• Grou Habitat, sobre Av. Italia: 1 y 2 dormitorios, desde USD 171.000. Entrega inmediata.

Son precios de entrada: el de la unidad más barata de cada proyecto, casi siempre de contado o con un anticipo alto. Datos de octubre de 2026.

Los demás están en proyectos en Parque Batlle. Si comprás para alquilar, también te gestionamos el alquiler: buscamos inquilino, armamos el contrato y hacemos los cobros. Para comparar estos proyectos con tu presupuesto, coordiná una llamada o una Meet con un Asesor Inmobiliario de PROP.