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Edificio Av. Gral. Rivera 3079, Parque Batlle Padrón 173949

Edificio en propiedad horizontal de 1950 con 16 unidades y 900 m² edificados.

Contorno del padrón 173949 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 348 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
173949
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
348 m²
Superficie edificada
900 m²
Unidades
16
Año de construcción
1950 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.846.559

$ 32.932 por m² de vivienda. Promedio de 14 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 28.885.473.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/03/2025.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 14
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón58 m²1950$ 1.531.227
2Planta bajaSalón57 m²1950$ 1.502.425
3Planta bajaVivienda52 m²1950$ 1.560.037
4Planta bajaVivienda48 m²1950$ 1.444.046
101Piso 1Vivienda66 m²1950$ 2.397.650
102Piso 1Vivienda67 m²1950$ 2.454.476
103Piso 1Vivienda50 m²1950$ 1.472.847
104Piso 1Vivienda45 m²1950$ 1.328.819
201Piso 2Vivienda66 m²1950$ 2.368.853
202Piso 2Vivienda67 m²1950$ 2.426.454
203Piso 2Vivienda50 m²1950$ 1.472.847
204Piso 2Vivienda45 m²1950$ 1.328.819
301Piso 3Vivienda66 m²2010$ 2.368.853
302Piso 3Vivienda67 m²1950$ 2.426.454
303Piso 3Vivienda50 m²1950$ 1.472.847
304Piso 3Vivienda46 m²1950$ 1.328.819

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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