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Edificio Av. Gral. Rivera 3109, Parque Batlle Padrón 153948

Edificio en propiedad horizontal de 1930 con 9 unidades y 518 m² edificados.

Contorno del padrón 153948 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 295 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
153948
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
295 m²
Superficie edificada
518 m²
Unidades
9
Año de construcción
1930
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 807.308

$ 16.187 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 7.789.892.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/06/2018.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 9 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón119 m²1930$ 1.331.425
SS 101SubsueloVivienda39 m²1930$ 592.165
SS 102SubsueloVivienda40 m²1930$ 615.092
SS 103SubsueloVivienda53 m²1930$ 802.298
2Planta bajaVivienda39 m²1930$ 584.529
3Planta bajaVivienda41 m²1930$ 599.817
4Planta bajaVivienda54 m²1930$ 794.656
101Piso 1Vivienda51 m²1930$ 958.927
102Piso 1Vivienda82 m²1930$ 1.510.983

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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