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Edificio Av. Gral. Rivera 2213, Tres Cruces Padrón 21991

Edificio en propiedad horizontal de 1953 con 29 unidades y 1.674 m² edificados.

Contorno del padrón 21991 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 487 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21991
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
487 m²
Superficie edificada
1.674 m²
Unidades
29
Año de construcción
1953 (con obras hasta 2009)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.847.681

$ 32.054 por m² de vivienda. Promedio de 28 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 53.449.027.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/08/2024.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 29 unidades del edificio

  • Vivienda: 28
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio60 m²1953$ 1.713.971
2Planta bajaVivienda65 m²1953$ 1.713.971
3Planta bajaVivienda54 m²1953$ 1.462.970
4Planta bajaVivienda65 m²1959$ 1.760.666
101Piso 1Vivienda56 m²1953$ 1.994.890
102Piso 1Vivienda58 m²1953$ 2.127.683
103Piso 1Vivienda57 m²1953$ 1.713.971
104Piso 1Vivienda52 m²1953$ 1.581.173
105Piso 1Vivienda63 m²1953$ 1.994.890
201Piso 2Vivienda56 m²1953$ 1.994.890
202Piso 2Vivienda58 m²1953$ 1.994.890
203Piso 2Vivienda57 m²2005$ 1.713.971
204Piso 2Vivienda52 m²1953$ 1.581.173
205Piso 2Vivienda63 m²1953$ 1.994.890
301Piso 3Vivienda56 m²1953$ 1.994.890
302Piso 3Vivienda58 m²1953$ 1.994.890
303Piso 3Vivienda57 m²1953$ 1.713.971
304Piso 3Vivienda52 m²1953$ 1.581.173
305Piso 3Vivienda63 m²1953$ 1.994.890
401Piso 4Vivienda56 m²1953$ 1.994.890
402Piso 4Vivienda58 m²1953$ 2.127.683
403Piso 4Vivienda57 m²1953$ 1.713.971
404Piso 4Vivienda52 m²1953$ 1.581.173
405Piso 4Vivienda63 m²1953$ 1.994.890
501Piso 5Vivienda56 m²1953$ 1.994.890
502Piso 5Vivienda58 m²1953$ 2.127.683
503Piso 5Vivienda57 m²1953$ 1.713.971
504Piso 5Vivienda52 m²1953$ 1.581.173
505Piso 5Vivienda63 m²1953$ 1.994.890

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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