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Edificio Av. Gral. Rivera 2219, Tres Cruces Padrón 21993

Edificio en propiedad horizontal de 1984 con 66 unidades y 4.097 m² edificados.

Contorno del padrón 21993 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 981 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21993
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
981 m²
Superficie edificada
4.097 m²
Unidades
66
Año de construcción
1984 (con obras hasta 2020)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.541.285

$ 49.987 por m² de vivienda. Promedio de 62 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 180.819.364.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/04/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 66 unidades del edificio

  • Vivienda: 62
  • Salón: 3
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón117 m²1984$ 4.762.345
2Planta bajaSalón44 m²1984$ 2.077.096
3Planta bajaSalón66 m²1984$ 3.096.928
4Planta bajaVivienda47 m²1984$ 2.292.290
5Planta bajaVivienda48 m²1984$ 2.329.715
SS 101Garaje718 m²1984$ 13.323.346
501Planta bajaVivienda63 m²1984$ 3.227.914
101Piso 1Vivienda63 m²1984$ 3.302.766
102Piso 1Vivienda49 m²1984$ 2.956.583
103Piso 1Vivienda62 m²1984$ 3.386.973
104Piso 1Vivienda48 m²1984$ 2.180.010
105Piso 1Vivienda36 m²1984$ 1.618.639
106Piso 1Vivienda49 m²1984$ 2.180.010
201Piso 2Vivienda63 m²1984$ 3.227.914
202Piso 2Vivienda49 m²1984$ 2.760.101
203Piso 2Vivienda62 m²1984$ 3.227.914
204Piso 2Vivienda48 m²1984$ 2.180.010
205Piso 2Vivienda35 m²1984$ 1.618.639
206Piso 2Vivienda48 m²1984$ 2.180.010
301Piso 3Vivienda63 m²1984$ 3.227.914
302Piso 3Vivienda49 m²1984$ 2.760.101
303Piso 3Vivienda62 m²1984$ 3.227.914
304Piso 3Vivienda48 m²1984$ 2.180.010
305Piso 3Vivienda36 m²1984$ 1.618.639
306Piso 3Vivienda48 m²1984$ 2.180.010
401Piso 4Vivienda62 m²1984$ 3.227.914
402Piso 4Vivienda49 m²1984$ 2.760.101
403Piso 4Vivienda63 m²1984$ 3.227.914
404Piso 4Vivienda48 m²1984$ 2.180.010
405Piso 4Vivienda35 m²1984$ 1.618.639
406Piso 4Vivienda49 m²1984$ 2.180.010
502Piso 5Vivienda49 m²1984$ 2.760.101
503Piso 5Vivienda62 m²1984$ 3.227.914
504Piso 5Vivienda48 m²1984$ 2.180.010
505Piso 5Vivienda35 m²1984$ 1.618.639
506Piso 5Vivienda48 m²1984$ 2.180.010
601Piso 6Vivienda63 m²1984$ 3.227.914
602Piso 6Vivienda49 m²1984$ 2.760.101
603Piso 6Vivienda63 m²1984$ 3.227.914
604Piso 6Vivienda48 m²1984$ 2.180.010

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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