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Edificio Av. Gral. Rivera 2201, Tres Cruces Padrón 21987

Edificio en propiedad horizontal de 1960 con 8 unidades y 641 m² edificados.

Contorno del padrón 21987 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 144 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21987
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
144 m²
Superficie edificada
641 m²
Unidades
8
Año de construcción
1960 (con obras hasta 2006)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.623.600

$ 45.224 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 28.988.796.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/11/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloVivienda117 m²1961$ 3.204.651
101Piso 1Vivienda74 m²1961$ 3.675.048
201Piso 2Vivienda75 m²1961$ 3.675.048
301Piso 3Vivienda75 m²1961$ 3.675.048
401Piso 4Vivienda74 m²1961$ 3.675.048
501Piso 5Vivienda75 m²1960$ 3.675.048
601Piso 6Vivienda75 m²1961$ 3.675.048
701Piso 7Vivienda76 m²1961$ 3.733.857

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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