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Edificio Av. Gral. Rivera 2204, Cordón Padrón 22161

Edificio en propiedad horizontal de 1916 con 6 unidades y 693 m² edificados.

Contorno del padrón 22161 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 465 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22161
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
465 m²
Superficie edificada
693 m²
Unidades
6
Año de construcción
1916 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Salón
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.735.134

$ 19.279 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 10.210.300.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/10/2017.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 6 unidades del edificio

  • Salón: 4
  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón101 m²1928$ 1.314.099
2Planta bajaSalón27 m²1928$ 423.910
3Planta bajaSalón123 m²1928$ 1.483.648
4Planta bajaSalón262 m²1928$ 3.518.375
101Piso 1Vivienda88 m²1928$ 1.610.830
102Piso 1Vivienda92 m²1930$ 1.859.438

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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