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Edificio Av. Gral. Rivera 2205, Tres Cruces Padrón 21988

Edificio en propiedad horizontal de 1914 con 17 unidades y 2.068 m² edificados.

Contorno del padrón 21988 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 974 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21988
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
974 m²
Superficie edificada
2.068 m²
Unidades
17
Año de construcción
1914 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.513.021

$ 13.364 por m² de vivienda. Promedio de 14 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 26.801.629.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/02/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 17 unidades del edificio

  • Vivienda: 14
  • Depósito: 2
  • Otros: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
2SubsueloVivienda116 m²1914$ 1.380.617
3SubsueloVivienda116 m²1914$ 1.380.617
4SubsueloVivienda116 m²1914$ 1.380.617
5SubsueloVivienda116 m²1914$ 1.380.617
6SubsueloVivienda145 m²1914$ 1.729.038
7SubsueloVivienda128 m²1914$ 1.492.166
9SubsueloVivienda114 m²1914$ 1.380.617
10SubsueloVivienda114 m²2012$ 1.380.617
11SubsueloVivienda115 m²1914$ 1.380.617
12SubsueloVivienda115 m²1914$ 1.380.617
1Planta bajaDepósito170 m²1914$ 2.049.711
8Planta baja144 m²1914$ 1.729.038
13Planta bajaDepósito169 m²1914$ 1.840.588
101Piso 1Vivienda97 m²1914$ 1.729.038
102Piso 1Vivienda98 m²1914$ 1.729.038
201Piso 2Vivienda97 m²1914$ 1.729.038
202Piso 2Vivienda98 m²1914$ 1.729.038

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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