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Edificio Av. Gral. Rivera 2197, Tres Cruces Padrón 21962

Edificio en propiedad horizontal de 1979 con 17 unidades y 1.034 m² edificados.

Contorno del padrón 21962 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 217 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21962
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
217 m²
Superficie edificada
1.034 m²
Unidades
17
Año de construcción
1979 (con obras hasta 1983)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.626.676

$ 43.632 por m² de vivienda. Promedio de 15 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 43.576.537.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/12/2024.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 17 unidades del edificio

  • Vivienda: 15
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón69 m²1983$ 1.636.478
2Planta bajaSalón62 m²1983$ 2.539.913
101Piso 1Vivienda58 m²1983$ 2.848.780
102Piso 1Vivienda60 m²1983$ 2.972.786
201Piso 2Vivienda58 m²1983$ 2.848.780
202Piso 2Vivienda60 m²1983$ 2.466.887
301Piso 3Vivienda58 m²1983$ 2.406.048
302Piso 3Vivienda60 m²1983$ 2.466.887
401Piso 4Vivienda58 m²1983$ 2.406.048
402Piso 4Vivienda60 m²1983$ 2.466.887
501Piso 5Vivienda58 m²1979$ 2.406.048
502Piso 5Vivienda60 m²1983$ 2.406.048
601Piso 6Vivienda58 m²1983$ 2.406.048
602Piso 6Vivienda60 m²1983$ 2.466.887
701Piso 7Vivienda58 m²1983$ 2.406.048
702Piso 7Vivienda60 m²1983$ 2.466.887
801Piso 8Vivienda77 m²1983$ 3.959.077

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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