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Edificio Av. Gral. Rivera 2225, Tres Cruces Padrón 21994

Edificio en propiedad horizontal de 2018 con 46 unidades y 4.520 m² edificados.

Contorno del padrón 21994 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 469 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21994
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
469 m²
Superficie edificada
4.520 m²
Unidades
46
Año de construcción
2018
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.050.451

$ 53.086 por m² de vivienda. Promedio de 40 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 87.757.492.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/03/2022.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 46 unidades del edificio

  • Vivienda: 40
  • Garaje: 5
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio95 m²2018$ 3.823.294
2Garaje13 m²2018$ 429.481
3Garaje13 m²2018$ 429.481
4Garaje10 m²2018$ 330.404
SS 101Garaje11 m²2018$ 363.400
SS 102Garaje11 m²2018$ 363.400
101Piso 1Vivienda34 m²2018$ 1.635.960
102Piso 1Vivienda30 m²2018$ 1.617.969
103Piso 1Vivienda38 m²2018$ 2.049.467
104Piso 1Vivienda50 m²2018$ 2.755.032
105Piso 1Vivienda32 m²2018$ 1.555.047
201Piso 2Vivienda51 m²2018$ 2.894.301
202Piso 2Vivienda24 m²2018$ 1.429.204
203Piso 2Vivienda50 m²2018$ 2.696.585
204Piso 2Vivienda32 m²2018$ 1.510.115
301Piso 3Vivienda51 m²2018$ 2.750.556
302Piso 3Vivienda24 m²2018$ 1.294.412
303Piso 3Vivienda50 m²2018$ 2.696.585
304Piso 3Vivienda32 m²2018$ 1.510.115
401Piso 4Vivienda47 m²2018$ 2.570.831
402Piso 4Vivienda28 m²2018$ 1.510.115
403Piso 4Vivienda46 m²2018$ 2.516.860
404Piso 4Vivienda32 m²2018$ 1.510.115
501Piso 5Vivienda47 m²2018$ 2.570.831
502Piso 5Vivienda28 m²2018$ 1.510.115
503Piso 5Vivienda46 m²2018$ 2.516.860
504Piso 5Vivienda32 m²2018$ 1.510.115
601Piso 6Vivienda47 m²2018$ 2.570.831
602Piso 6Vivienda28 m²2018$ 1.510.115
603Piso 6Vivienda46 m²2018$ 2.516.860
604Piso 6Vivienda32 m²2018$ 1.510.115
701Piso 7Vivienda47 m²2018$ 2.570.831
702Piso 7Vivienda28 m²2018$ 1.510.115
703Piso 7Vivienda46 m²2018$ 2.516.860
704Piso 7Vivienda32 m²2018$ 1.510.115
801Piso 8Vivienda47 m²2018$ 2.570.831
802Piso 8Vivienda28 m²2018$ 1.510.115
803Piso 8Vivienda46 m²2018$ 2.516.860
804Piso 8Vivienda32 m²2018$ 1.510.115
901Piso 9Vivienda47 m²2018$ 2.570.831

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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