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Edificio Av. Brasil 2708, Pocitos Padrón 30421

Edificio en propiedad horizontal de 1924 con 61 unidades y 2.771 m² edificados.

Contorno del padrón 30421 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 495 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
30421
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
495 m²
Superficie edificada
2.771 m²
Unidades
61
Año de construcción
1924 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular a malo
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.158.492

$ 50.432 por m² de vivienda. Promedio de 40 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 114.105.027.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/09/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 61 unidades del edificio

  • Vivienda: 40
  • Oficina: 18
  • Salón: 1
  • Comercio: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón22 m²1999$ 807.063
2Planta bajaComercio17 m²1999$ 623.584
3Garaje633 m²1999$ 9.485.555
101Piso 1Vivienda58 m²1999$ 3.063.720
102Piso 1Oficina23 m²1999$ 1.001.389
103Piso 1Vivienda31 m²1999$ 1.656.810
104Piso 1Vivienda41 m²1999$ 2.188.991
105Piso 1Oficina20 m²1999$ 870.740
106Piso 1Vivienda37 m²1999$ 1.991.480
201Piso 2Vivienda58 m²1999$ 2.886.289
202Piso 2Oficina23 m²1999$ 1.001.389
203Piso 2Vivienda31 m²1999$ 1.547.949
204Piso 2Vivienda41 m²1999$ 2.047.844
205Piso 2Oficina20 m²1999$ 870.740
206Piso 2Vivienda37 m²1999$ 1.854.320
301Piso 3Vivienda58 m²1999$ 2.886.289
302Piso 3Oficina23 m²1999$ 1.001.389
303Piso 3Vivienda31 m²1999$ 1.547.949
304Piso 3Vivienda41 m²1999$ 2.047.844
305Piso 3Oficina20 m²1999$ 870.740
306Piso 3Vivienda37 m²1999$ 1.854.320
401Piso 4Vivienda58 m²1999$ 2.886.289
402Piso 4Oficina23 m²1999$ 1.001.389
403Piso 4Vivienda31 m²1999$ 1.547.949
404Piso 4Vivienda41 m²1999$ 2.047.844
405Piso 4Oficina20 m²1999$ 870.740
406Piso 4Vivienda37 m²1999$ 1.854.320
501Piso 5Vivienda58 m²1999$ 2.886.289
502Piso 5Oficina23 m²1999$ 1.001.389
503Piso 5Vivienda31 m²1999$ 1.547.949
504Piso 5Vivienda41 m²1999$ 2.047.844
505Piso 5Oficina20 m²1999$ 870.740
506Piso 5Vivienda37 m²1999$ 1.854.320
601Piso 6Vivienda58 m²1999$ 2.886.289
602Piso 6Oficina23 m²1999$ 1.001.389
603Piso 6Vivienda31 m²1999$ 1.547.949
604Piso 6Vivienda41 m²1999$ 2.047.844
605Piso 6Oficina20 m²1999$ 870.740
606Piso 6Vivienda37 m²1999$ 1.854.320
701Piso 7Vivienda58 m²1999$ 2.886.289

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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