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Edificio Av. Brasil 2686, Pocitos Padrón 29851

Edificio en propiedad horizontal de 1985 con 29 unidades y 2.519 m² edificados.

Contorno del padrón 29851 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 433 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
29851
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
433 m²
Superficie edificada
2.519 m²
Unidades
29
Año de construcción
1985 (con obras hasta 1990)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.801.109

$ 43.760 por m² de vivienda. Promedio de 29 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 110.232.163.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 25/01/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 29 unidades del edificio

  • Vivienda: 29
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda146 m²1988$ 6.717.603
102Piso 1Vivienda46 m²1988$ 1.851.113
103Piso 1Vivienda62 m²1988$ 2.557.020
201Piso 2Vivienda156 m²1990$ 7.819.676
202Piso 2Vivienda46 m²1988$ 1.876.258
203Piso 2Vivienda63 m²1985$ 2.536.407
301Piso 3Vivienda146 m²1988$ 6.717.603
302Piso 3Vivienda46 m²1988$ 1.876.258
303Piso 3Vivienda62 m²1988$ 2.536.407
401Piso 4Vivienda146 m²1988$ 6.717.603
402Piso 4Vivienda46 m²1988$ 1.876.258
403Piso 4Vivienda62 m²1988$ 2.536.407
501Piso 5Vivienda152 m²1988$ 6.717.603
502Piso 5Vivienda46 m²1988$ 1.876.258
503Piso 5Vivienda62 m²1988$ 2.536.407
601Piso 6Vivienda153 m²1985$ 6.717.603
602Piso 6Vivienda46 m²1988$ 1.876.258
603Piso 6Vivienda62 m²1988$ 2.536.407
701Piso 7Vivienda146 m²1988$ 6.717.603
702Piso 7Vivienda46 m²1988$ 1.876.258
703Piso 7Vivienda62 m²1988$ 2.536.407
801Piso 8Vivienda153 m²1988$ 6.717.603
802Piso 8Vivienda46 m²1988$ 1.876.258
803Piso 8Vivienda62 m²1988$ 2.536.407
901Piso 9Vivienda152 m²1988$ 6.717.603
902Piso 9Vivienda46 m²1988$ 1.876.258
903Piso 9Vivienda62 m²1988$ 2.536.407
1001Piso 10Vivienda116 m²1988$ 5.360.453
1002Piso 10Vivienda80 m²1988$ 3.601.757

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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