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Edificio Av. Brasil 2703, Pocitos Padrón 29548

Edificio en propiedad horizontal de 1949 con 26 unidades y 3.153 m² edificados.

Contorno del padrón 29548 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 905 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
29548
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
905 m²
Superficie edificada
3.153 m²
Unidades
26
Año de construcción
1949 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.615.218

$ 39.901 por m² de vivienda. Promedio de 24 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 117.879.740.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/06/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 26 unidades del edificio

  • Vivienda: 24
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón263 m²1949$ 4.442.616
2Planta bajaSalón114 m²1949$ 2.671.892
101Piso 1Vivienda85 m²1949$ 3.494.025
102Piso 1Vivienda109 m²2010$ 4.316.141
103Piso 1Vivienda152 m²1949$ 5.944.580
104Piso 1Vivienda115 m²1949$ 4.537.485
201Piso 2Vivienda86 m²1949$ 3.494.025
202Piso 2Vivienda110 m²1949$ 4.316.141
203Piso 2Vivienda154 m²1949$ 5.944.580
204Piso 2Vivienda114 m²1949$ 4.537.485
301Piso 3Vivienda86 m²1949$ 3.494.025
302Piso 3Vivienda110 m²1949$ 4.316.141
303Piso 3Vivienda152 m²1949$ 5.944.580
304Piso 3Vivienda114 m²1949$ 4.537.485
401Piso 4Vivienda84 m²1949$ 3.494.025
402Piso 4Vivienda110 m²1949$ 4.426.813
403Piso 4Vivienda153 m²1949$ 6.055.254
404Piso 4Vivienda115 m²1949$ 4.537.485
501Piso 5Vivienda85 m²1949$ 3.494.025
502Piso 5Vivienda111 m²1949$ 4.426.813
503Piso 5Vivienda152 m²1949$ 6.055.254
504Piso 5Vivienda114 m²1949$ 4.537.485
601Piso 6Vivienda85 m²1949$ 3.494.025
602Piso 6Vivienda111 m²1949$ 4.537.485
603Piso 6Vivienda154 m²1949$ 6.165.917
604Piso 6Vivienda115 m²1949$ 4.663.958

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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