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Edificio Av. Brasil 2716, Pocitos Padrón 30420

Edificio en propiedad horizontal de 1979 con 24 unidades y 2.014 m² edificados.

Contorno del padrón 30420 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 518 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
30420
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
518 m²
Superficie edificada
2.014 m²
Unidades
24
Año de construcción
1979 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.498.329

$ 57.447 por m² de vivienda. Promedio de 23 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 108.460.365.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/02/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 24 unidades del edificio

  • Vivienda: 23
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje213 m²1979$ 4.998.803
2Planta bajaVivienda59 m²1988$ 3.389.260
101Piso 1Vivienda91 m²1988$ 5.209.416
102Piso 1Vivienda88 m²1988$ 5.038.407
201Piso 2Vivienda91 m²1982$ 5.209.416
202Piso 2Vivienda88 m²1988$ 5.038.407
301Piso 3Vivienda91 m²1988$ 5.209.416
302Piso 3Vivienda88 m²1983$ 5.038.407
401Piso 4Vivienda91 m²1988$ 5.209.416
402Piso 4Vivienda88 m²1988$ 5.038.407
501Piso 5Vivienda77 m²2009$ 4.402.068
502Piso 5Vivienda74 m²1988$ 4.263.137
601Piso 6Vivienda77 m²1988$ 4.402.068
602Piso 6Vivienda74 m²1988$ 4.263.137
701Piso 7Vivienda77 m²1988$ 4.402.068
702Piso 7Vivienda74 m²1988$ 4.263.137
801Piso 8Vivienda77 m²1988$ 4.402.068
802Piso 8Vivienda74 m²1988$ 4.263.137
901Piso 9Vivienda77 m²1988$ 4.402.068
902Piso 9Vivienda74 m²2002$ 4.263.137
1001Piso 10Vivienda77 m²1988$ 4.402.068
1002Piso 10Vivienda74 m²1988$ 4.263.137
1101Piso 11Vivienda61 m²1988$ 3.598.999
1102Piso 11Vivienda59 m²2014$ 3.490.781

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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