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Edificio Av. Brasil 2728, Pocitos Padrón 418522

Edificio en propiedad horizontal de 2003 con 68 unidades y 2.548 m² edificados.

Contorno del padrón 418522 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 720 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
418522
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
720 m²
Superficie edificada
2.548 m²
Unidades
68
Año de construcción
2003 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.340.527

$ 49.513 por m² de vivienda. Promedio de 48 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 121.061.306.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/10/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 68 unidades del edificio

  • Vivienda: 48
  • Garaje: 17
  • Comercio: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio52 m²2003$ 1.904.523
2Planta bajaComercio30 m²2003$ 1.103.102
3Garaje9 m²2003$ 254.593
4Garaje9 m²2003$ 254.593
5Garaje9 m²2003$ 254.593
6Garaje9 m²2003$ 254.593
7Garaje9 m²2003$ 254.593
8Garaje9 m²2003$ 254.593
9Garaje9 m²2003$ 254.593
10Garaje9 m²2003$ 254.593
11Garaje23 m²2003$ 650.583
12Garaje18 m²2003$ 509.178
13Garaje9 m²2003$ 254.593
14Garaje9 m²2003$ 254.593
15Garaje9 m²2003$ 254.593
16Garaje9 m²2003$ 254.593
17Garaje9 m²2003$ 254.593
20Garaje11 m²2003$ 311.121
21Garaje12 m²2003$ 339.456
22Planta bajaComercio16 m²2003$ 588.359
101Piso 1Vivienda53 m²2003$ 2.763.943
102Piso 1Vivienda29 m²2003$ 1.406.238
103Piso 1Vivienda83 m²2003$ 4.259.036
104Piso 1Vivienda36 m²2003$ 1.769.910
105Piso 1Vivienda37 m²2003$ 1.887.094
201Piso 2Vivienda53 m²2003$ 2.594.203
202Piso 2Vivienda35 m²2003$ 1.705.263
203Piso 2Vivienda73 m²2003$ 3.580.251
204Piso 2Vivienda36 m²2004$ 1.769.910
205Piso 2Vivienda35 m²2003$ 1.729.594
301Piso 3Vivienda53 m²2003$ 2.594.203
302Piso 3Vivienda35 m²2003$ 1.697.149
303Piso 3Vivienda73 m²2003$ 3.572.136
304Piso 3Vivienda36 m²2003$ 1.769.910
305Piso 3Vivienda35 m²2003$ 1.729.594
401Piso 4Vivienda53 m²2003$ 2.594.203
402Piso 4Vivienda35 m²2003$ 1.705.263
403Piso 4Vivienda73 m²2003$ 3.580.251
404Piso 4Vivienda36 m²2003$ 1.818.454
405Piso 4Vivienda35 m²2003$ 1.729.594

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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