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Edificio Av. Brasil 2744, Pocitos Padrón 27166

Edificio en propiedad horizontal de 1956 con 16 unidades y 1.422 m² edificados.

Contorno del padrón 27166 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 432 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
27166
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
432 m²
Superficie edificada
1.422 m²
Unidades
16
Año de construcción
1956 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.379.268

$ 49.465 por m² de vivienda. Promedio de 15 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 68.856.412.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/12/2023.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 15
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón94 m²1956$ 3.167.393
702Planta bajaVivienda51 m²2012$ 2.616.546
101Piso 1Vivienda126 m²1956$ 5.990.506
102Piso 1Vivienda51 m²1956$ 2.616.546
201Piso 2Vivienda126 m²1956$ 6.265.934
202Piso 2Vivienda51 m²1956$ 2.616.546
301Piso 3Vivienda126 m²1956$ 6.265.934
302Piso 3Vivienda51 m²1956$ 2.616.546
401Piso 4Vivienda126 m²1956$ 6.265.934
402Piso 4Vivienda51 m²1956$ 2.616.546
501Piso 5Vivienda178 m²1956$ 7.436.490
601Piso 6Vivienda128 m²1956$ 6.334.786
602Piso 6Vivienda51 m²1956$ 2.616.546
701Piso 7Vivienda126 m²1956$ 6.265.934
801Piso 8Vivienda40 m²1958$ 3.167.393
802Piso 8Vivienda46 m²1956$ 1.996.832

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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