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Edificio Av. Brasil 2731, Pocitos Padrón 29545

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 19 unidades y 1.727 m² edificados.

Contorno del padrón 29545 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 610 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
29545
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
610 m²
Superficie edificada
1.727 m²
Unidades
19
Año de construcción
1946 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.759.126

$ 40.149 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 59.036.335.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/11/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda73 m²1952$ 3.237.629
2Planta bajaVivienda64 m²1952$ 2.323.641
3Planta bajaVivienda71 m²1952$ 2.648.974
4Planta bajaVivienda77 m²1972$ 2.772.892
5Planta bajaVivienda46 m²1952$ 2.075.785
SS 101Garaje490 m²1952$ 9.372.070
101Piso 1Vivienda94 m²2013$ 4.260.028
102Piso 1Vivienda64 m²1952$ 2.416.604
103Piso 1Vivienda71 m²1952$ 2.648.974
104Piso 1Vivienda76 m²1952$ 2.834.857
105Piso 1Vivienda50 m²1952$ 2.184.245
201Piso 2Vivienda95 m²1952$ 4.275.521
202Piso 2Vivienda64 m²1952$ 2.416.604
203Piso 2Vivienda71 m²1954$ 2.648.974
204Piso 2Vivienda76 m²2009$ 2.881.334
205Piso 2Vivienda50 m²1952$ 2.184.245
301Piso 3Vivienda95 m²1952$ 4.275.521
302Piso 3Vivienda64 m²1952$ 2.416.604
303Piso 3Vivienda36 m²1952$ 1.161.833

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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